املاک صنعتی هیراد

خرید و فروش املاک صنعتی

املاک صنعتی هیراد

خرید و فروش املاک صنعتی

۸ مطلب با کلمه‌ی کلیدی «رهن و اجاره انبار» ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

اجاره ی انبار کوچک

اجاره انبار کوچک

همانطور که مستحضر هستید ، انبار در ساده ترین تعریف خود به مکانی اتلاق می گردد که وظیفه نگهداری اجناسی را برای مدت معلوم در دل خود دارد . حال این انبار ممکن است با استفاده از یکی از ده ها متد مرسوم انبارداری وظیفه نگهداری اشیاء فوق الذکر را به مدت چند ساعت و یا چند سال داشته باشد.

در همین راستا ، اجاره انبار کوچک برای ذخیره و نگهداری مواد و اشیاء گوناگون اجاره می شوند ، ولی یکی از رایج ترین دلایل اجاره انبار کوچک نگهداری از اجناس به منظور عرضه در بازار در مواقع مطلوب می باشد . اجاره انبار کوچک در تهران یا در مناطق دیگر معمولا توسط خرده فروشان و تولیدکنندگان جزء به منظور دسترسی آسان و سریع به آن و همچنین تسلط کامل به موجودی خود صورت می گیرد .

یکی از نکات کلیدی در انبار داری حفظ نظم در آن می باشد که با ابعاد آن هیچ رابطه ای ندارد . بعنوان اجاره انبار کوچک وظیفه حفظ نظم آن و کنترل پیوسته موجودی از گردن شخصی ساقط نمی شود . در اجاره انبار کوچک و گرداندن آن ، طبقه بندی اشیا از نکات حائز اهمیت می باشد ؛ با توجه به اینکه در مجموعه های کوچک شخصی بطور دائم در انبار حضور نداشته و افراد متعددی در آن حضور پیدا می کنند ، چینش انبار باید برای کلیه کارکنان ساده و قابل فهم باشد .

نکته اساسی در اجاره انبار کوچک ، محاسبه دقیق میزان فضای مورد نیاز می باشد ، در صورتی که این مهم صورت نگیرد ، کارفرما توانایی قرار دادن تمامی کالاهای خود را در آن نداشته و طی عملی ضرر ده موظف به اجاره انبار کوچک دیگری می شود ، از سوی دیگر با اجاره انبار بزرگتر از حد معمول ، ملزم به پرداخت اجاره ای بیشتر بوده که این عمل نیز ضرر مالی را در پی دارد . در اجاره انبارکوچک توجه به میزان مواد خام ، میزان مواد مصرفی ، توجه به کالاهای در حال تولید یا فروش ، اجناس تمام شده و کالاهای دپو شده از مهمترین فاکتور های جلوگیری از بروز خسارت ( در اثر عدم آگاهی از موجودی انبار ) می باشند .

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب اجاره انبار کوچک کلیک کنید.

  • املاک هیراد
  • ۰
  • ۰

انبار ارزان قیمت

انبار ارزان قیمت

بدون شک مهمترین عامل در اجاره و خرید هر بنایی اعم از منزل مسکونی ، ویلا ، واحد های اداری – تجاری ، سوله , انبار ارزان قیمت و … قیمت نهایی آن ها می باشد و مشتریان با توجه به همین قیمت است که به عمل فوق مبادرت ورزیده و یا از انجام آن امتناع می ورزند و پس از نزدیکی بودجه تخصیص یافته با هزینه های تحمیلی این امر است که به بررسی فاکتورهای دیگر می پردازند .

انبار های کالا نیز از این قائده مستثنی نبوده و قیمت اجاره انبار در تهران است که سبب می شود متقاضیان نگهداری اجناس در این شهر ، نوع انبار اجاره ای خود را معین کنند . مسلما با پایین بودن قیمت اجاره انبار در تهران ، کسبه ، افراد حقوقی ( شرکت های بازرگانی و تولیدی ) و اشخاص حقیقی ( خانه دارانی که قصد نگهداری وسایل منزلشان به مدت محدود به دلایل خاصی را دارند ) می توانند قدرت مانور بیشتری داشته باشند ؛ بدین ترتیب که با پایین بودن هزینه اجاره و تهیه انبار ارزان قیمت ، قدرت خرید یا اجاره املاک وسیعتر با متراژ بالاتر مقدور می گردد . این مساله از آن حیث مهم است که با وجود محیطی وسیع برای انباشت اجناس ، صاحبان سرمایه می توانند بدون دغدغه از نحوه نگهداری آن ، به خرید مواد خام ، سفارش و واردات محصولات خارجی و همچنین ساخت فرآورده های داخلی نمایند .

از این روست که قیمت اجاره انبار ارزان قیمت در میزان سود و زیان افراد فوق الذکر نیز موثر می باشد . قیمت انبار ارزان قیمت در تهران – گوشه گوشه این شهر – و حوالی آن ، با توجه به کشش ناحیه و حضور طیف های خاصی از اقشارجامعه متغیر می باشد . راه کار دیگری برای صنعتگرانی که به دنبال انبار ارزان قیمت هستند وجود دارد . و این راهکار انبارهای کانتینری میباشد

.انبارهای کانتینری که روش مدرن انبارداری به حساب می آیند به این دلیل مورد توجه عموم قرار گرفته اند که از لحاظ قیمتی به مراتب مقرون به صرفه تر از روش های سنتی هستند.
انبارهای کانتینری با الگو برداری از صندوق امانات بانکی این امکان را به شما می دهد که بصورت شخصی یک انبار ارزان قیمت اختصاصی موقت یا طولانی مدت داشته باشید و در هر زمان که لازم بود به انبار سر بزنید و به وسایل داخل آن اضافه نموده و یا از آن بردارید و درب کانتینر اختصاصی خود را شخصا قفل و پلمپ نموده و کلید آن را نزد خود نگه دارید.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب انبار ارزان قیمت کلیک کنید.

  • املاک هیراد
  • ۰
  • ۰

رهن انبار

رهن انبار

تمامی افراد فعال در پیشه انبار داری یا صنعتگرانی که به دنبال اجاره و رهن انبار در تهران هستند با توجه به میزان بودجه خود و نیاز صنایع فعال در آن ، اقدام به احداث انباری ویژه کرده اند . برای مثال فردی با انباری به مساحت ۱۰۰۰ متر و از نوع رو باز تنها مشتری شغل هایی مانند صنف آهن فروشان و یا تولید کنندگان الوار خواهد بود و باید انبار را تنها در محلی که این شغل ها قرار دارند احداث کند .

مطمئنن تا بحال برای استفاده ی روزمره ی خود در زندگی با فضای انبارها سر و کار داشته اید. این روزها در تمامی ساختمان های مسکونی برای واحد هایی که در ساختمان یا آپارتمان برای افراد ساخته میشود ، فضایی را با عنوان انبار در نظر میگیرند تا افراد بتوانند بعد از اسکان در آپارتمان یا ساختمان خود ، در صورت لزوم از آن فضا برای نگه داری لوازم خود استفاده کنند.

اما گاهی افراد برای کسب و کار خود به انبار ها نیاز پیدا میکنند تا کالاهای خود را به اصطلاح دپو کرده و ذخیره سازی کنند تا در صورت نیاز از آن ها استفاده کنند.از این رو متقاضیان خرید یا اجاره و رهن انبار به دنبال فضایی مناسب با کسب و کار و کالای دپو شده ی خود میگردند.
از ساده ترین مثال ها میتوان به یک سوپر مارکت معمولی اشاره کرد ، در نظر بگیرید یک مغازه یا سوپر مارکتی که هر هفته یا هر ماه محصولات داخل مغازه ی خود را شارژ میکند ، چطور باید این محصولات را در قفسه های مربوطه جای دهد ؟

پس یک فضایی را با عنوان انبار برای دپوی محصولات خود در نظر میگیرد.
از این رو یا باید به فکر خرید انبار باشد یا اگر هزینه ی کافی برای این کار ندارد ، به فکر اجاره و رهن انبار باشد .
پس با توجه به صحبت هایی که شد ، به فضایی که یک یا چند کالا از قبیل کالاهای صنعتی، تجاری، شخصی، لوازم منزل ، مواد غذایی و یا حتی خودرو را نگه داری کند را انبار یا دپوکالا گفته می شود.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب رهن انبار کلیک کنید.

  • املاک هیراد
  • ۰
  • ۰

فروش انبار

فروش انبار
در ساده ترین تعریف انبار میتوان گفت که انبار به فضا یا مکانی اتلاق می گردد که وظیفه نگهداری اجناسی را برای مدت معلوم در دل خود دارد . حال این انبار ممکن است با استفاده از یکی از ده ها متد مرسوم انبارداری وظیفه نگهداری اشیاء را به مدت چند ساعت و یا چند سال داشته باشد. در همین راستا ، رهن و اجاره یا خرید و فروش انبار برای ذخیره و نگهداری مواد و اشیاء گوناگون از اهمیت زیادی برخوردار میباشد ، ولی یکی از رایج ترین دلایل اجاره یا خرید و فروش انبار نگهداری از اجناس ، به منظور عرضه در بازار در مواقع مطلوب می باشد .

ناگفته نماند که اجاره یا خرید و فروش انبار در تهران دارای مزایا و معایب متعددی است که از مزیت های آن می توان به دسترسی ساده ماشین های باری به انبار ، ارسال سریع کالاها به شهرها و استان های اطراف به دلیل نزدیکی انبار به جاده های بین شهری اطراف تهران و نمونه هایی دیگر اشاره کرد . البته دور بودن محل اصلی کسب و کار از انبار و سختی رفت و آمد مدیران و پرسنل به آنجا نیز از معایب انبارهای اطراف شهر است که البته جدیدا این موضوع با مدیریت مناسب و ارائه خدمات مختلف از راه دور به کارفرمایان در مجموعه انبارها کاملاً رفع گردیده است به شکلی که کارفرمایان می توانند بدون حضور در محل انبار مسائل مربوط به ورود و خروج کالاها ، امنیت و چگونگی نگهداری محصولاتشان را بررسی نمایند.

یکی از مهمترین عواملی که در خرید و فروش انبار باید مورد توجه قرار گیرد ، مبحث ایمنی آن می باشد . از آنجا که انبارها محل نگهداری سرمایه های یک مجموعه می باشد ، عدم رعایت نکات ایمنی در آن ها ، می تواند پیامد های جبران ناپذیری در بر داشته باشد لذا از مهمترین عوامل ایمنی در رهن و اجاره و خرید و فروش انبار می توان به خاصیت عدم اشتعالی مصالح بکار رفته در ساخت آن ، احداث و وجود بنای مذکور در مختصاتی قابل دسترسی ( برای تمامی وسایل نقلیه ) ، رعایت فواصل و ابعاد استاندارد سازه انبار با توجه به اصول عمرانی و معماری ، رعایت نکات ایمنی و امنیتی اشاره کرد.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب فروش انبار کلیک کنید.

  • املاک هیراد
  • ۰
  • ۰

خرید انبار

خرید انبار
املاک صنعتی در برگیرنده هر نوع زمین یا ساختمانی که مجوز هرگونه فعالیت صنعتی اعم از تولید، خرید انبار جهت دپوی کالا و محصولات مربوطه و یا توزیع را داشته باشد از قبیل کارخانجات، تعمیرگاهها و کارگاههای تولیدی ، میباشد .

انبار نیز ، ساختمان یا محوطه ‌ای تجاری است که با بهره ‌برداری از یک سیستم صحیح طبقه‌ بندی و تنظیم، برای نگهداری یک یا چند نوع کالای بازرگانی، صنعتی، مواد اولیه و یا فرآورده‌ های مختلف، استفاده می‌گردد . علاوه بر آن خرید انبار به عنوان نقاط و تأسیساتی برای نگهداری موقت به منظور توزیع و تجمیع کالاها در سیستم‌های توزیع نیز استفاده می‌شود.
این نوع از املاک اکثراً در شهرک های صنعتی و یا مناطق خارج شهرها قرار دارند. حتی اگر بر اثر گسترش شهر، چنین ملکی داخل آن واقع گردد، معمولاً توسط دستگاههای مسئول و ذی ربط، حکم انتقال آن به خارج شهر داده میشود.

این موضوع بیشتر بخاطر آلودگی های ناشی از این تولیدی ها و کارخانجات بوده و از طرفی رفت و آمد ماشین آلات سنگین از داخل شهر باعث هرج و مرج در داخل شهر خواهد شد.
مسئله ی مهم بعدی که همیشه مد نظر متقاضیان خرید و فروش املاک صنعتی مثل صنعتگران متقاضی خرید انبار ، بوده است ، مسئله ی قیمت و هزینه ی ملک است. شاید به ندرت بتوان مرجع واحدی برای تعیین قیمت در حیطه ی فروش املاک صنعتی و زمین در شهرک های صنعتی ، سوله ها ، کارخانجات ، کارگاه ها ، و اجاره یا خرید انبار یافت که بتوان به آن تکیه کرد ویا آن را کارشناسی و دقیق دانست . قیمت زمین در شهرک های صنعتی نیز بر اساس نظارت شرکت شهرک های صنعتی و مصوبات وزارت صنعت و معدن و کارشناسی های فنی مشخص شده و جهت واگذاری مبنا قرار داده می شود .

مطمئنا تا به حال این موضوع را متوجه شده اید که خرید و فروش زمین، آپارتمان، ویلا ، خرید و فروش املاک صنعتی یا به بیان ساده‌تر خرید و فروش هر نوع ملکی ؛ یکی از اساسی ترین مبادلات افراد جامعه است .

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب خرید انبار کلیک کنید.

  • املاک هیراد
  • ۰
  • ۰

اجاره انبار کوچک

باتوجه به نوسانات بازار در ایران شاهدیم که گاهاً قیمت خرید املاک تجاری و صنعتی اعم ازمغازه یا کارگاه ، کارخانه ، سوله، اجاره انبار کوچک و… در تهران در طول یک دوره کوتاه مدت افزایش قابل توجهی می یابد و مقدار آن از تناسب یا توازن خاصی برخوردار نبوده و در واقع قابل پیش بینی نمی باشد.  اما به دلیل ارزش بالای واحدهای تجاری امکان رشد لحظه ای  و نوسان چند باره قیمت این بخش کمتر می باشد.

برترین برند املاک صنعتی

املاک صنعتی هیراد سریعترین راه دسترسی به املاک را جهت خریداران، فروشندگان، ادارات، سازمانها، ارگانها , کارخانجات و شرکتهای مهندسی و … از طریق  سایت خرید و فروش املاک صنعتی هیراد به آدرس های amlakhirad.com و hiradmelk.com راه اندازی کرده است.

همانطور که مستحضر هستید ، انبار در ساده ترین تعریف خود به مکانی اتلاق می گردد که وظیفه نگهداری اجناسی را برای مدت معلوم در دل خود دارد . حال این انبار ممکن است با استفاده از یکی از ده ها متد مرسوم انبارداری وظیفه نگهداری اشیاء فوق الذکر را به مدت چند ساعت و یا چند سال داشته باشد. در همین راستا ، اجاره انبار کوچک برای ذخیره و نگهداری مواد و اشیاء گوناگون اجاره می شوند ، ولی یکی از رایج ترین دلایل اجاره انبار کوچک نگهداری از اجناس به منظور عرضه در بازار در مواقع مطلوب می باشد .

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب اجاره انبار کوچک کلیک کنید.

  • املاک هیراد
  • ۰
  • ۰

رهن و اجاره انبار جاده مخصوص

برای اطلاع دقیق از قیمت یک ملک در یک منطقه ی خاص مثلا رهن و اجاره انبار جاده مخصوص باید به این نکات دقت شود:
ابعاد و اندازه ملک، خصوصاً اندازه ضلع متصل به گذر (بر ملک).
کاربری ملک، بسته به نوع کاربری شهری که ملک دارد، ارزش آن متغیر است.
امکان تغییر کاربری ملک توسط مراجع ذیصلاح.

خرید و فروش املاک صنعتی


وضعیت جانمایی عرصه نسبت به محدوده شهر
احراز مالکیت
مطابقت مشخصات ثبتی ملک ابعاد و مساحت با مشخصات محل معرفی‌شده.
با توجه به این موارد و پس از تحقیق و استعلام گرفتن از منابع معتبر محلی، قیمت‌گذاری نهایی برای ملک انجام میپذیرد.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب رهن و اجاره انبار جاده مخصوص کلیک کنید.

  • املاک هیراد
  • ۰
  • ۰

اجاره انبار

اجاره انبار

سال‌هاست که صنعتگران زیادی به دنبال احداث خط تولید و خرید یا حتی اجاره کارخانه هستند و به همین دلیل این روزها کار تولید بسیار دشوار و مردافکن شده و بسیاری را نیز از میدان به درکرده است، همچنان هر کسی سعی می‌کند در این عرصه بماند و بجنگد .

اگر فردی در پی اجاره انبار یا حتی سوله ارزان قیمت می باشد ، ملزم به کاهش سطح توقع و استانداردهای خود برای عقد قرارداد می باشد . به عنوان مثال با فرض ثبات همه متغیرها در هنگام بررسی یک عامل ، سوله یا انبار و سالن دور از تهران و مستقر در حومه شهر ، از اجاره انبار در قلب شهر یا محلات گران قیمت به مراتب ارزانتر می باشد .

سایت اجاره املاک صنعتی

بدیهیست که استحکام بیشتر سازه به معنی محافظت بهتر کالاهای تحت حفاظت در شرایطی یکسان است ، هرچند هزینه اجاره آن بالاتر باشد .

برای اجاره انبار سوله ای را درنظر بگیرید که دارای بالابر و آسانسور ، جرثقیل سقفی ، کارگران باهوش ، دلسوز و ورزیده ، نگهبانی 24 ساعته با دوربین و سگ ، سیستم اطفای حریق ، انبارداری اصولی و با برنامه باشد . اگرچه استفاده از این امکانات دلپذیر بوده و خیال کارفرما را از سلامت کالاهایش راحت می کند ، اما به همان انداره نیز هزینه دارد ، در نتیجه در صورت تمایل به اجاره سوله ارزان یا اجاره انبار ارزانتر ، انتخاب مکانی با امکانات کمتر لازم الاجراست . در خصوص نوع کاربری نیز می توان عنوان کرد که در برخی مشاغل ، انباشتن کالاها در شرایط خاصی کنار یکدیگر میّسر می باشد.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب اجاره انبار کلیک کنید.

  • املاک هیراد